Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 40,60 m 2 Othis

Orpi Ile-de-France 77280

Le bien en détail

Cet appartement de 40,6 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Othis (77280). Le prix demandé est de 160 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 940,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Othis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Othis 77280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 160 000 € 159 000 € en dessous de la médiane locale (319 000 €), soit 50 %.

Prix au m² 3 941 €/m² 612 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 329 €/m²), soit 18 %.

Surface 41 m² 55 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 227 425 € - 331 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 425 € à 331 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Othis 77280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 160 000 €. 159 000 € en dessous de la médiane locale (319 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans T2 Othis 77280.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Othis 77280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 000 €, avec un prix au m² médian de 3 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 425 € à 331 500 €.

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