Achat · appartement
T2 43 m² balcon – Centre-ville – Accès Paris rapide
Présenté par Harry BEAUCHAMP 95250 261 000€ T2 43 m² balcon – Centre-ville – Accès Paris rapide 44 m²
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 95250
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
261 000 €
59 000 € en dessous de la médiane locale (320 000 €), soit 18 %.
Prix au m²
5 932 €/m²
2 115 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 817 €/m²), soit 55 %.
Surface
44 m²
47 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 52 %.
Fourchette locale
255 500 € - 439 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 255 500 € à 439 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 26 min sur Capifrance.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 295 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 95250 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 261 000 €. 59 000 € en dessous de la médiane locale (320 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans Paris 95250.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 95250 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 320 000 €, avec un prix au m² médian de 3 817 €/m². La fourchette centrale observée va de 255 500 € à 439 000 €.
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