Appartement meublé 2 pièces 38 m² 75012 Paris 12e (Bel-Air - Nord)

Location · maison

Appartement meublé 2 pièces 38 m² 75012 Paris 12e (Bel-Air - Nord)

Bienici Paris 75012

MeubléCharges comprisesAscenseurBalcon

T2 meublé 38 m² – Paris 12ᵉ – Meublé À deux pas du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement meublé de 38 m², lumineux et doté d'un balcon, situé rue du Sahel dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprenant un bar. La chambre dispose d'un lit double, d'un espace bureau, d'une grande armoire et d'un accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien. Le balcon privatif offre une agréable vue dégagée. Surface : 38 m² Type : T2 Étage : 2ᵉ étage sans ascenseur Location meublée Chauffage central Double vitrage Balcon privatif Loyer CC : 1 307 € Montant des charges : 80 € / mois Dépôt de garantie : 2 454 € Performance énergétique : DPE : D (201 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an) À proximité des stations de métro Bel-Air (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8).

Localisation

Rue du Sahel 75012 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 67 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 307 € 215 € en dessous de la médiane locale (1 522 €), soit 14 %.

Prix au m² 34 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (35 €/m²), soit 3 %.

Surface 38 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 1 098 € - 2 031 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 098 € à 2 031 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 307 €. 215 € en dessous de la médiane locale (1 522 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à la location dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 522 €, avec un prix au m² médian de 35 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 098 € à 2 031 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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