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Analyse de marché · 75

Marché immobilier à Paris 12e (75012)

Analyse du marché immobilier à Paris 12e (75012) : 7 818 annonces actives, loyer médian 1 268 €, prix d'achat médian 395 000 €, prix au m² médian 9 894 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 7 818 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 268 € 2 374 locations
Prix achat médian 395 000 € 5 444 ventes
Loyer médian / m² 32 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 9 894 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Paris 12e (75012)

2 374 annonces de location · médiane 1 268 € · 32 €/m² médian

Loyers à Paris 12e (75012) 0 100 200 300 400 < 600 € — 199 annonces 199 < 600 € 600 – 900 € — 414 annonces 414 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 317 annonces 317 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 276 annonces 276 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 259 annonces 259 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 190 annonces 190 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 329 annonces 329 ≥ 3 000 €
1er quartile
810 €
Médiane
1 268 €
3e quartile
2 275 €
Loyer min
20 €
Loyer max
25 010 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Paris 12e (75012)

5 444 annonces de vente · médiane 395 000 € · 9 894 €/m² médian

Prix d'achat à Paris 12e (75012) 0 500 1 000 1 500 < 150 k€ — 669 annonces 669 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 701 annonces 701 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 1 422 annonces 1 422 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 078 annonces 1 078 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 818 annonces 818 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 454 annonces 454 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 224 annonces 224 ≥ 1,5 M€
1er quartile
246 325 €
Médiane
395 000 €
3e quartile
649 000 €
Prix min
100 €
Prix max
8 840 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 7 818 annonces actives à Paris 12e (75012).

Type de bien

Type de bien Apartment — 5 810 annonces (74%) Parking — 621 annonces (8%) House — 584 annonces (7%) Studio — 332 annonces (4%) Property — 236 annonces (3%) Commercial — 235 annonces (3%) 7 818 annonces
  • Apartment 5 810 (74%)
  • Parking 621 (8%)
  • House 584 (7%)
  • Studio 332 (4%)
  • Property 236 (3%)
  • Commercial 235 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 500 1 000 1 500 2 000 1 — 1 324 annonces 1 324 1 2 — 2 080 annonces 2 080 2 3 — 1 382 annonces 1 382 3 4 — 761 annonces 761 4 5 — 392 annonces 392 5 6+ — 246 annonces 246 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Paris 12e (75012)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 5 10 15 20 DPE A — 3 annonces 3 A DPE B — 0 annonces B DPE C — 15 annonces 15 C DPE D — 19 annonces 19 D DPE E — 13 annonces 13 E DPE F — 6 annonces 6 F DPE G — 3 annonces 3 G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 55 m² · achat 43 m²

Surfaces 0 500 1 000 1 500 < 20 m² — 956 annonces 956 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 528 annonces 1 528 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 1 402 annonces 1 402 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 1 424 annonces 1 424 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 1 283 annonces 1 283 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 551 annonces 551 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 312 annonces 312 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Paris 12e (75012).

Couverture

Sources les plus actives à Paris 12e (75012)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 2 388 2 388 l'Adresse l'Adresse — 1 239 1 239 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 1 019 1 019 IAD France IAD France — 822 822 Bienici Bienici — 530 530 Capifrance Capifrance — 412 412 Orpi Orpi — 359 359 Century 21 Century 21 — 348 348 Guy Hoquet Guy Hoquet — 146 146 SeLoger SeLoger — 111 111

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Questions fréquentes sur le marché de Paris 12e (75012)

Quel est le loyer moyen à Paris 12e (75012) ?

Sur 2 374 annonces de location actives à Paris 12e (75012), le loyer médian est de 1 268 € par mois (1er quartile 810 €, 3e quartile 2 275 €). Le loyer médian par mètre carré est de 32 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Paris 12e (75012) ?

Le prix de vente médian à Paris 12e (75012) est de 395 000 € sur 5 444 annonces actives, soit environ 9 894 €/m². La fourchette interquartile va de 246 325 € à 649 000 €.

Quel type de logement domine à Paris 12e (75012) ?

Les appartements représentent 74% du marché actif à Paris 12e (75012) (5 810 annonces sur 7 818).

Quelle est la performance énergétique à Paris 12e (75012) ?

Sur 59 annonces avec DPE renseigné, 31% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 15% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Paris 12e (75012) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 13/10/2026 03:37:24.