Appartement 3 pièces 60 m² 94100 Saint-Maur-des-Fossés (Les Mûriers)

Location · parking

Appartement 3 pièces 60 m² 94100 Saint-Maur-des-Fossés (Les Mûriers)

Bienici Ile-de-France 94100

Charges comprisesParkingBalconCaveÉtage 2

La Varenne, quartier recherché à 1100 mètres du RER, à 250 mètres des commerces et des écoles et à 650 mètres des Bords de Marne. Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage appartement 3 pièces traversant d'une surface de 59.52m² carrez et de 65.71m² entièrement rénové et isolé (note DPE D). Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec parquet donnant sur balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, une cave et une place de parking en sous-sol. Libre de suite, à visiter sans tarder ! Bien proposé par Magalie GOMES EI, agent commercial (RSAC 887570174)

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des FossÉS 94100

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 600 € 550 € au-dessus de la médiane locale (1 050 €), soit 52 %.

Prix au m² 24 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (26 €/m²), soit 8 %.

Surface 66 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (42 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 819 € - 1 283 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 819 € à 1 283 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking, balcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des FossÉS 94100 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 600 €. 550 € au-dessus de la médiane locale (1 050 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Saint Maur Des FossÉS 94100.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Maur Des FossÉS 94100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 050 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 819 € à 1 283 €.

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