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Maison à vendre 5 pièces de 91.80m² - VILLEJUIF (94)
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Achat · maison

Maison à vendre 5 pièces de 91.80m² - VILLEJUIF (94)

Capifrance Ile-de-France 94800

Le bien en détail

Cette maison de 92 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Pierrelaye (94800). Le prix demandé est de 568 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 173,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 94800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 568 000 € 213 500 € au-dessus de la médiane locale (354 500 €), soit 60 %.
Prix au m² 6 174 €/m² 1 221 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 954 €/m²), soit 25 %.
Surface 92 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (74 m²), soit 24 %.
Fourchette locale 246 500 € - 481 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 500 € à 481 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 94800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 568 000 €. 213 500 € au-dessus de la médiane locale (354 500 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 94800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 94800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 354 500 €, avec un prix au m² médian de 4 954 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 500 € à 481 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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