Achat · maison

Maison 305 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 123 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 479,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 149 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 15 650 € en dessous de la médiane locale (320 650 €), soit 5 %.

Prix au m² 2 480 €/m² 876 €/m² en dessous de la médiane locale (3 356 €/m²), soit 26 %.

Surface 123 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (105 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 219 000 € - 395 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local149 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 395 250 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 315 000 € GAGNY (93220)

108 m² · 5 pièces · 2 917 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €

Maison 330 000 € GAGNY (93220)

110 m² · 5 pièces · 3 000 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 330 000 €

Gagny (93) Exclusif 332 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 105.00 m² Avec jardin, garage/box

105 m² · 5 pièces · 3 162 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 332 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 305 000 €. 15 650 € en dessous de la médiane locale (320 650 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 149 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 320 650 €, avec un prix au m² médian de 3 356 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 395 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.