Achat · appartement
à 3 km de Villecresnes 237 766 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 56.00 m² Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 56.00 m²
Localisation
Santeny
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Santeny 94440
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
237 766 €
131 234 € en dessous de la médiane locale (369 000 €), soit 36 %.
Prix au m²
4 246 €/m²
701 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 545 €/m²), soit 20 %.
Surface
56 m²
54 m² en dessous de la médiane locale (110 m²), soit 49 %.
Fourchette locale
237 766 € - 454 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 237 766 € à 454 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Villecresnes (94440)
62 m² · 3 pièces · 4 097 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 254 000 €
Appartement à Villecresnes (94440)
64 m² · 3 pièces · 3 906 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 250 000 €
Appartement à Santeny (94440)
62 m² · 3 pièces · 4 177 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 259 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Santeny 94440 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 237 766 €. 131 234 € en dessous de la médiane locale (369 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Santeny 94440.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Santeny 94440 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 369 000 €, avec un prix au m² médian de 3 545 €/m². La fourchette centrale observée va de 237 766 € à 454 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.