Location · appartement

Appartement 2 pièces 47 m² 93300 Aubervilliers (Firmin Génier - Sadi Carnot)

Bienici Ile-de-France 93300

Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Aubervilliers (93300). Le loyer affiché est de 1 055 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 22,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 12 660 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aubervilliers

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aubervilliers 93300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 055 € 33 € en dessous de la médiane locale (1 088 €), soit 3 %.

Prix au m² 22 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 16 %.

Surface 47 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 824 € - 1 430 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 824 € à 1 430 €.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Aubervilliers Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 2 pièces 48 m² 93300 Aubervilliers (Villette - Quatre-Chemins)

48 m² · 2 pièces · 19 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 925 €

Location appartement 2 pièces, 48.20m², Aubervilliers - 925 € / mois cc

48.2 m² · 2 pièces · 19 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 925 €

Appartement 2 pièces 48 m² 93300 Aubervilliers (Centre-ville - Victor Hugo)

48 m² · 2 pièces · 26 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 266 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aubervilliers 93300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 055 €. 33 € en dessous de la médiane locale (1 088 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans Aubervilliers 93300.

Quels sont les prix habituels à la location à Aubervilliers 93300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 088 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 824 € à 1 430 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.