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Appartement 405 000 € LES LILAS (93260)
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Achat · appartement

Appartement 405 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260
AscenseurTerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 405 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 532,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 405 000 € 86 000 € en dessous de la médiane locale (491 000 €), soit 18 %.
Prix au m² 6 532 €/m² 96 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 1 %.
Surface 62 m² 14 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 18 %.
Fourchette locale 314 750 € - 742 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 53e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 742 500 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue 9 juin sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Les LilasToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 405 000 €. 86 000 € en dessous de la médiane locale (491 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 491 000 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 742 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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