Location · parking

Appartement 2 pièces 40 m² 93800 Épinay-sur-Seine (Le Cygne d'Enghien)

Bienici Ile-de-France 93800

MeubléCharges comprisesAscenseurParkingCaveÉtage 7

Réf. AN002988 - Imodirect vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 40,16 m2 au 7ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée sans vis à vis, une chambre et une salle de bain avec WC - Non-meublé Situé à Épinay-sur-Seine dans le Quartier Cygne d'Enghien, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et un espace confortable pour vivre. L'appartement comprend une cave et bénéficie d'un chauffage collectif, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, si vous avez besoin d'une place de parking, il est possible de négocier cet avantage avec le propriétaire. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint Gratien et à 21 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine. Vous bénéficiez donc d'une excellente accessibilité pour vous dé

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 943 € 33 € en dessous de la médiane locale (976 €), soit 3 %.

Prix au m² 23 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 21 %.

Surface 40 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 582 € - 1 220 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 582 € à 1 220 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, parking, cave, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché éPinay Sur Seine Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Épinay-sur-Seine (93800) Appartement 3 pièces 56.9m²

56.9 m² · 3 pièces · 18 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 1 008 €

4 pièces - 4ème étage - 81m²

81 m² · 4 pièces · 18 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 461 €

Maison 57 m² 93800 Épinay-sur-Seine (Les Econdeaux)

57.22 m² · 21 €/m²

€/m² plus bas 1 218 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 943 €. 33 € en dessous de la médiane locale (976 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à la location dans éPinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 976 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 582 € à 1 220 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.