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appartement 2 pièces 41 m2 MONTFORT L AMAURY
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Achat · appartement

appartement 2 pièces 41 m2 MONTFORT L AMAURY

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 78490
Étage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montfort L Amaury (78490). Le prix demandé est de 165 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 024,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montfort-l'Amaury

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montfort L Amaury 78490

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 168 000 € en dessous de la médiane locale (333 000 €), soit 50 %.
Prix au m² 4 024 €/m² 707 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 317 €/m²), soit 21 %.
Surface 41 m² 136 m² en dessous de la médiane locale (177 m²), soit 77 %.
Fourchette locale 199 000 € - 599 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 599 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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€/m² plus bas 215 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montfort L Amaury 78490 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 165 000 €. 168 000 € en dessous de la médiane locale (333 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans Montfort L Amaury 78490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montfort L Amaury 78490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 333 000 €, avec un prix au m² médian de 3 317 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 599 000 €.

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