Location · appartement

Appartement 2 pièces 41 m² 94460 Valenton

Bienici Ile-de-France 94460

Charges comprisesTerrasse

iad France - Melaine Gauthier vous propose: Situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Clos du Parc, cet appartement de 40,91 m² bénéficie d'un atout : une terrasse dallée et un jardin privatif de 44 m, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur séjour équipée, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que d'un WC. Une place de stationnement extérieure est incluse. Valenton est desservi par plusieurs lignes de bus, pour accéder à la gare RERD Créteil-Pompadour. Commerces à proximité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www

Localisation

Rue de la Sablonniere 94460 Valenton

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Valenton 94460

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 988 € 6 € en dessous de la médiane locale (994 €), soit 1 %.

Prix au m² 24 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 4 %.

Surface 41 m² Au niveau de la médiane locale (41 m²).

Fourchette locale 924 € - 1 088 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 924 € à 1 088 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Valenton Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces de 41 m² à Valenton (94460)

41 m² · 2 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Appartement 1 350 €/mois VALENTON (94460)

72 m² · 3 pièces · 19 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 350 €

Appartement 2 pièces 45 m² 94460 Valenton

45 m² · 2 pièces · 22 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 1 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Valenton 94460 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 988 €. 6 € en dessous de la médiane locale (994 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans Valenton 94460.

Quels sont les prix habituels à la location à Valenton 94460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 994 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 924 € à 1 088 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.