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Appartement Osny 2 pièces proche Gare OSNY
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Achat · appartement

Appartement Osny 2 pièces proche Gare OSNY

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95520

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Osny (95520). Le prix demandé est de 175 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 510,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Osny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Osny 95520

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 175 900 € 85 500 € en dessous de la médiane locale (261 400 €), soit 33 %.
Prix au m² 4 510 €/m² 1 433 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 077 €/m²), soit 47 %.
Surface 39 m² 74 m² en dessous de la médiane locale (113 m²), soit 65 %.
Fourchette locale 148 500 € - 360 540 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 148 500 € à 360 540 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Osny 95520 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 175 900 €. 85 500 € en dessous de la médiane locale (261 400 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans Osny 95520.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Osny 95520 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 261 400 €, avec un prix au m² médian de 3 077 €/m². La fourchette centrale observée va de 148 500 € à 360 540 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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