Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290)

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 2

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 3

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 4

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 5

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 6

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 7

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290) photo 8

Achat · appartement

Appartement 490 000 € L ISLE ADAM (95290)

Laforet Ile-de-France 95290

AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 89 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à L Isle Adam (95290). Le prix demandé est de 490 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 505,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

L'Isle-Adam

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de L Isle Adam 95290

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 490 000 € 42 500 € au-dessus de la médiane locale (447 500 €), soit 9 %.

Prix au m² 5 506 €/m² 1 202 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 304 €/m²), soit 28 %.

Surface 89 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (95 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 328 500 € - 521 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 328 500 € à 521 125 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché L Isle Adam Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 499 000 € L ISLE ADAM (95290)

93 m² · 4 pièces · 5 366 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €

Appartement à L'Isle-Adam (95290)

84 m² · 4 pièces · 5 357 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 450 000 €

Appartement 540 800 € L ISLE ADAM (95290)

100 m² · 4 pièces · 5 408 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 540 800 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à L Isle Adam 95290 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 490 000 €. 42 500 € au-dessus de la médiane locale (447 500 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans L Isle Adam 95290.

Quels sont les prix habituels à l'achat à L Isle Adam 95290 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 447 500 €, avec un prix au m² médian de 4 304 €/m². La fourchette centrale observée va de 328 500 € à 521 125 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.