Achat · appartement

Paris 13 (75) Exclusif 499 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.35 m² Avec balcon

l'Adresse Paris 75013

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 62,35 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 003,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 212 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 16 000 € en dessous de la médiane locale (515 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 8 003 €/m² 697 €/m² en dessous de la médiane locale (8 700 €/m²), soit 8 %.

Surface 62 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 430 000 € - 742 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local212 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 430 000 € à 742 500 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 54 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 499 000 €. 16 000 € en dessous de la médiane locale (515 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 212 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 515 000 €, avec un prix au m² médian de 8 700 €/m². La fourchette centrale observée va de 430 000 € à 742 500 €.

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