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Appartement 490 000 € PARIS (75013)
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Achat · appartement

Appartement 490 000 € PARIS (75013)

Laforet Paris 75013
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 57 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 490 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 596,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 231 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 490 000 € 19 500 € en dessous de la médiane locale (509 500 €), soit 4 %.
Prix au m² 8 596 €/m² 76 €/m² en dessous de la médiane locale (8 672 €/m²), soit 1 %.
Surface 57 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 428 000 € - 709 875 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local231 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 428 000 € à 709 875 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 490 000 €. 19 500 € en dessous de la médiane locale (509 500 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 231 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 509 500 €, avec un prix au m² médian de 8 672 €/m². La fourchette centrale observée va de 428 000 € à 709 875 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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