Achat · appartement
Appartement à Paris (75013)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau250 000 €Appartement à Paris (75013)2 pièces25 m²Voir plusAmandine Mégard
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 73 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
250 000 €
154 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 38 %.
Prix au m²
10 000 €/m²
1 270 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 731 €/m²), soit 15 %.
Surface
25 m²
20 m² en dessous de la médiane locale (45 m²), soit 45 %.
Fourchette locale
133 100 € - 645 775 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local73 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 133 100 € à 645 775 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 30 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
à 4 km de Montrouge 269 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 30.00 m² Voir le bien
30 m² · 2 pièces · 8 967 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 269 000 €
260 000 € 7 869 €/m² Appartement • 33,04 m² • 1 pièce Paris 13ème (75013)
33.04 m² · 1 pièces · 7 869 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 260 000 €
à 4 km de Montrouge Exclusif 296 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 31.00 m² Voir le bien
31 m² · 2 pièces · 9 548 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 296 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 250 000 €. 154 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 73 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 8 731 €/m². La fourchette centrale observée va de 133 100 € à 645 775 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.