Achat · maison

Maison à Vincennes (94300)

IAD France Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cette maison de 47 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Vincennes (94300). Le prix demandé est de 390 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 297,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Vincennes 94300

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 390 000 € 40 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 9 %.

Prix au m² 8 298 €/m² 846 €/m² en dessous de la médiane locale (9 144 €/m²), soit 9 %.

Surface 47 m² Au niveau de la médiane locale (47 m²).

Fourchette locale 313 000 € - 599 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 313 000 € à 599 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 juin sur IAD France.

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Appartement 388 000 € VINCENNES (94300)

50 m² · 3 pièces · 7 760 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 388 000 €

Appartement à Vincennes (94300)

47 m² · 3 pièces · 7 915 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 372 000 €

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52 m² · 3 pièces · 7 981 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 415 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Vincennes 94300 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 390 000 €. 40 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans à Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 144 €/m². La fourchette centrale observée va de 313 000 € à 599 250 €.

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