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Maison 212 000 € FORGES LES BAINS (91470)
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Achat · maison

Maison 212 000 € FORGES LES BAINS (91470)

Laforet Ile-de-France 91470

Le bien en détail

Cette maison de 69,01 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Forges Les Bains (91470). Le prix demandé est de 212 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 072,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Forges-les-Bains

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Forges Les Bains 91470

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 212 000 € 128 000 € en dessous de la médiane locale (340 000 €), soit 38 %.
Prix au m² 3 072 €/m² 763 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 310 €/m²), soit 33 %.
Surface 69 m² 84 m² en dessous de la médiane locale (153 m²), soit 55 %.
Fourchette locale 209 750 € - 475 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 750 € à 475 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Forges Les Bains 91470 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 212 000 €. 128 000 € en dessous de la médiane locale (340 000 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Forges Les Bains 91470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Forges Les Bains 91470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 340 000 €, avec un prix au m² médian de 2 310 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 750 € à 475 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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