Location · parking
Appartement 2 pièces 32m²
1 chambre Balcon Parking / Garage
Localisation
Melun
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de location dans le même secteur.
Prix
680 €
178 € en dessous de la médiane locale (858 €), soit 21 %.
Prix au m²
21 €/m²
4 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 20 %.
Surface
32 m²
29 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 48 %.
Fourchette locale
720 € - 1 040 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 720 € à 1 040 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 4 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, balcon
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 680 €. 178 € en dessous de la médiane locale (858 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à la location dans Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 858 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 720 € à 1 040 €.
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