Location · parking
Appartement 2 pièces 32m²
1 chambre Balcon Parking / Garage
Localisation
Melun
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de location dans le même secteur.
Prix
680 €
123 € en dessous de la médiane locale (803 €), soit 15 %.
Prix au m²
21 €/m²
4 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 20 %.
Surface
32 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 43 %.
Fourchette locale
658 € - 1 044 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 69e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 658 € à 1 044 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 4 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, balcon
Annonces comparables dans le secteur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Même type2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Même type
Appartement 2 pièces 42m² MELUN 77000
42 m² · 2 pièces · 18 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 744 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 680 €. 123 € en dessous de la médiane locale (803 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à la location dans Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 803 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 658 € à 1 044 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur FNAIM et contactez directement l'annonceur depuis la source.