Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 29m² EPINAY SUR ORGE 91360

FNAIM Ile-de-France 91360

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 29 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Epinay Sur Orge (91360). Le loyer affiché est de 664 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 22,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 968 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Epinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 664 € 238 € en dessous de la médiane locale (902 €), soit 26 %.

Prix au m² 23 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 21 %.

Surface 29 m² 14 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 858 € - 1 229 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 858 € à 1 229 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Epinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 664 €. 238 € en dessous de la médiane locale (902 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans 18 Epinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Epinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 902 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 858 € à 1 229 €.

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