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Achat · maison

Maison 394 000 € ROISSY EN BRIE (77680)

Laforet Ile-de-France 77680

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 111 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Roissy En Brie (77680). Le prix demandé est de 394 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 549,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Roissy-en-Brie

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Roissy En Brie 77680

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 172 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 394 000 € 96 100 € au-dessus de la médiane locale (297 900 €), soit 32 %.

Prix au m² 3 550 €/m² 931 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 619 €/m²), soit 36 %.

Surface 111 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (108 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 220 000 € - 337 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local172 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 000 € à 337 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Roissy En Brie 77680 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 394 000 €. 96 100 € au-dessus de la médiane locale (297 900 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 172 annonces actives à l'achat dans Roissy En Brie 77680.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Roissy En Brie 77680 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 297 900 €, avec un prix au m² médian de 2 619 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 000 € à 337 000 €.

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