Achat · maison

Maison 256 800 € CESSON (77240)

Laforet Ile-de-France 77240

Le bien en détail

Cette maison de 453 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Cesson (77240). Le prix demandé est de 256 800 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 566,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cesson

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cesson 77240

Signal prix intéressant : le prix au m² est 80 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 256 800 € 38 200 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 13 %.

Prix au m² 567 €/m² 2 302 €/m² en dessous de la médiane locale (2 869 €/m²), soit 80 %.

Surface 453 m² 344 m² au-dessus de la médiane locale (109 m²), soit 316 %.

Fourchette locale 235 000 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 235 000 € à 330 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 6 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cesson 77240 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 80 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 256 800 €. 38 200 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans Cesson 77240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cesson 77240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 000 €, avec un prix au m² médian de 2 869 €/m². La fourchette centrale observée va de 235 000 € à 330 000 €.

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