Appartement 165 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

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Achat · appartement

Appartement 165 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Laforet Ile-de-France 91240

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 71 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 165 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 323,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 33 000 € en dessous de la médiane locale (198 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 2 324 €/m² 285 €/m² en dessous de la médiane locale (2 609 €/m²), soit 11 %.

Surface 71 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 169 000 € - 315 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 34e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 315 000 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 165 000 €. 33 000 € en dessous de la médiane locale (198 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 198 000 €, avec un prix au m² médian de 2 609 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 315 000 €.

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