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Achat · maison

Maison 460 000 € LIVRY GARGAN (93190)

Laforet Ile-de-France 93190

Le bien en détail

Cette maison de 587 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Livry Gargan (93190). Le prix demandé est de 460 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 783,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Livry-Gargan

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Livry Gargan 93190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 103 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 460 000 € 219 500 € au-dessus de la médiane locale (240 500 €), soit 91 %.

Prix au m² 784 €/m² 2 045 €/m² en dessous de la médiane locale (2 829 €/m²), soit 72 %.

Surface 587 m² 499 m² au-dessus de la médiane locale (88 m²), soit 567 %.

Fourchette locale 164 000 € - 398 475 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local103 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 000 € à 398 475 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Livry Gargan 93190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 460 000 €. 219 500 € au-dessus de la médiane locale (240 500 €), soit 91 %. La comparaison s'appuie sur 103 annonces actives à l'achat dans Livry Gargan 93190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Livry Gargan 93190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 240 500 €, avec un prix au m² médian de 2 829 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 000 € à 398 475 €.

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