Studio 40 m² 91230 Montgeron (Centre-ville - Gare)

Location · studio

Studio 40 m² 91230 Montgeron (Centre-ville - Gare)

Bienici Ile-de-France 91230

Charges comprisesParkingCave

Le bien en détail

Ce studio de 40 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Montgeron (91230). Le loyer affiché est de 798 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 576 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 18 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 798 € 110 € en dessous de la médiane locale (908 €), soit 12 %.

Prix au m² 20 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 5 %.

Surface 40 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (49 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 868 € - 1 065 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 61e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 868 € à 1 065 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, cave, charges comprises

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Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 865 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 798 €. 110 € en dessous de la médiane locale (908 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à la location dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à la location à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 908 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 868 € à 1 065 €.

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