Achat · appartement
Appartement 463 000 € PARIS (75012)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 463 000 € PARIS (75012) 49 m² • 2 pièces • 1 chambre Sous-sol • 1 cave
Localisation
Paris 12e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 147 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
463 000 €
53 500 € au-dessus de la médiane locale (409 500 €), soit 13 %.
Prix au m²
9 449 €/m²
801 €/m² en dessous de la médiane locale (10 250 €/m²), soit 8 %.
Surface
49 m²
9 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 23 %.
Fourchette locale
356 970 € - 692 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local147 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 356 970 € à 692 250 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue 7 juin sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 455 000 € PARIS (75012)
42 m² · 2 pièces · 10 833 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 455 000 €
Appartement 442 000 € PARIS (75012)
41 m² · 3 pièces · 10 780 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 442 000 €
Appartement 399 000 € PARIS (75012)
40 m² · 2 pièces · 9 975 €/m²
Même typePièces proches 399 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 463 000 €. 53 500 € au-dessus de la médiane locale (409 500 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 147 annonces actives à l'achat dans Paris 12e 75012.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 12e 75012 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 10 250 €/m². La fourchette centrale observée va de 356 970 € à 692 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.