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Achat · maison

Maison 749 900 € COUTEVROULT (77580)

Laforet Ile-de-France 77580

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 240 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Coutevroult (77580). Le prix demandé est de 749 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 124,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coutevroult

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Coutevroult 77580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 749 900 € 452 400 € au-dessus de la médiane locale (297 500 €), soit 152 %.

Prix au m² 3 125 €/m² 954 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 171 €/m²), soit 44 %.

Surface 240 m² 80 m² au-dessus de la médiane locale (160 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 175 000 € - 411 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 000 € à 411 250 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Coutevroult 77580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 749 900 €. 452 400 € au-dessus de la médiane locale (297 500 €), soit 152 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Coutevroult 77580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Coutevroult 77580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 297 500 €, avec un prix au m² médian de 2 171 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 000 € à 411 250 €.

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