Appartement 3 pièces 62 m² 91230 Montgeron (G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry)

Location · parking

Appartement 3 pièces 62 m² 91230 Montgeron (G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry)

Bienici Ile-de-France 91230

Charges comprisesParkingTerrasseÉtage 1

En exclusivité dans votre agence Laforêt Vigneux-sur-Seine ! Disposnible à partir de début septembre ! Je vous propose ce beau duplex de 3 pièces avec terrasse au sein d'une résidence de 2020 situé dans un quartier pavillionnaire de Montgeron. L'accès à l'appartement se fait par une coursive commune située au 1er étage d'un petit bâtiment à taille humaine. Vous pénétrez dans l'appartement par une entrée ouverte sur la cuisine aménagée. Un placard technique contenant la chaudière gaz et un WC complètent cet espace. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie avec une terrasse de 7,4m² exposée plein Sud. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et les deux chambres dont une chambre confortable de près de 14m². Une place de parking extérieure complète ce bien; Accès à la N6 à 2min en voiture et à la gare RER Montgeron/Crosne à 15min en bus. Ce beau duplex vous intéresse

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 200 € 470 € au-dessus de la médiane locale (730 €), soit 64 %.

Prix au m² 19 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (27 €/m²), soit 30 %.

Surface 62 m² 32 m² au-dessus de la médiane locale (30 m²), soit 107 %.

Fourchette locale 670 € - 850 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 670 € à 850 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 200 €. 470 € au-dessus de la médiane locale (730 €), soit 64 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à la location à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 730 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 670 € à 850 €.

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