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Appartement 1 pièce 31 m² 77340 Pontault-Combault (Mairie - Rouxel)

Location · studio

Appartement 1 pièce 31 m² 77340 Pontault-Combault (Mairie - Rouxel)

Bienici Ile-de-France 77340
Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Ce studio de 31,06 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Pontault Combault (77340). Le loyer affiché est de 658 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 21,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 896 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 38 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 658 € 251 € en dessous de la médiane locale (909 €), soit 28 %.
Prix au m² 21 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 8 %.
Surface 31 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (48 m²), soit 35 %.
Fourchette locale 780 € - 1 075 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 780 € à 1 075 €.
Atouts déclarésbalcon, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 658 €. 251 € en dessous de la médiane locale (909 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à la location dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 909 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 780 € à 1 075 €.

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