Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 65,50 m 2 Franconville - Séquoia de la Gare

Orpi Ile-de-France 95130

Le bien en détail

Cet appartement de 65,5 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Franconville (95130). Le prix demandé est de 256 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 908,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Franconville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Franconville 95130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 256 000 € 7 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 3 908 €/m² 262 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 646 €/m²), soit 7 %.

Surface 66 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 186 250 € - 289 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 250 € à 289 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 27 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Franconville 95130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 256 000 €. 7 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans T3 Franconville 95130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Franconville 95130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 3 646 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 250 € à 289 000 €.

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