Location · maison

Appartement 3 pièces 57 m² 77340 Pontault-Combault (Mairie - Rouxel)

Bienici Ile-de-France 77340

Charges comprisesBalconCave

LIBRE au 30 mai 2026. A louer en Exclusivité dans la commune de Pontault-Combault, dans un quartier pavillonnaire avec commerces de proximités, dans une résidence de standing de 2020 , n appartement de 3 pièces en très bon état, traversant exposé Est-Sud-Ouest comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un balcon exposée Sud-Ouest, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec WC. Vous disposez d''un stationnement privatif en extérieur sécurisé Le chauffage, eau chaude sont individuels. L'indice DPE de cet appartement est A pour une consommation énergétique de 40Wh-ep/m2/an. L'indice GES est quant à lui de classe B pour un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 6Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont de 628 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ht

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Pontault-Combault

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 39 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 078 € 129 € au-dessus de la médiane locale (949 €), soit 14 %.

Prix au m² 19 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (20 €/m²), soit 5 %.

Surface 57 m² 12 m² au-dessus de la médiane locale (45 m²), soit 27 %.

Fourchette locale 760 € - 1 084 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 41e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 760 € à 1 084 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 4 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 078 €. 129 € au-dessus de la médiane locale (949 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à la location dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 949 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 760 € à 1 084 €.

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