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Achat · maison

Maison 245 000 € GONESSE (95500)

Laforet Ile-de-France 95500

Le bien en détail

Cette maison de 94 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Gonesse (95500). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 606,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gonesse

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gonesse 95500

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 22 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 5 000 € au-dessus de la médiane locale (240 000 €), soit 2 %.

Prix au m² 2 606 €/m² 461 €/m² en dessous de la médiane locale (3 067 €/m²), soit 15 %.

Surface 94 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 190 500 € - 321 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 190 500 € à 321 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 58 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gonesse 95500 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 245 000 €. 5 000 € au-dessus de la médiane locale (240 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à l'achat dans Gonesse 95500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gonesse 95500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 240 000 €, avec un prix au m² médian de 3 067 €/m². La fourchette centrale observée va de 190 500 € à 321 500 €.

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