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Maison 799 000 € MONTESSON (78360)
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Achat · maison

Maison 799 000 € MONTESSON (78360)

Laforet Ile-de-France 78360
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 150 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Montesson (78360). Le prix demandé est de 799 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 326,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montesson

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montesson 78360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 799 000 € 433 000 € au-dessus de la médiane locale (366 000 €), soit 118 %.
Prix au m² 5 327 €/m² 990 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 337 €/m²), soit 23 %.
Surface 150 m² 69 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 84 %.
Fourchette locale 267 000 € - 545 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 000 € à 545 000 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 5 juil. sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché MontessonToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montesson 78360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 799 000 €. 433 000 € au-dessus de la médiane locale (366 000 €), soit 118 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Montesson 78360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montesson 78360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 366 000 €, avec un prix au m² médian de 4 337 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 000 € à 545 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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