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Appartement 488 000 € VIROFLAY (78220)
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Achat · appartement

Appartement 488 000 € VIROFLAY (78220)

Laforet Ile-de-France 78220
AscenseurTerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 67 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Viroflay (78220). Le prix demandé est de 488 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 283,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viroflay

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viroflay 78220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 488 000 € 73 000 € au-dessus de la médiane locale (415 000 €), soit 18 %.
Prix au m² 7 284 €/m² 771 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 513 €/m²), soit 12 %.
Surface 67 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 318 000 € - 749 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 318 000 € à 749 000 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viroflay 78220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 488 000 €. 73 000 € au-dessus de la médiane locale (415 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Viroflay 78220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viroflay 78220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 415 000 €, avec un prix au m² médian de 6 513 €/m². La fourchette centrale observée va de 318 000 € à 749 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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