Achat · appartement
Appartement à Paris (75002)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveauPrestige949 000 €Appartement à Paris (75002)4 chambres5 pièces72 m²Voir plusCharles Malkoun
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 2e 75002
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
949 000 €
594 750 € au-dessus de la médiane locale (354 250 €), soit 168 %.
Prix au m²
13 181 €/m²
1 576 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 605 €/m²), soit 14 %.
Surface
72 m²
41 m² au-dessus de la médiane locale (31 m²), soit 132 %.
Fourchette locale
197 250 € - 547 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 197 250 € à 547 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 899 000 € PARIS (75002)
85 m² · 3 pièces · 10 576 €/m²
Même type€/m² plus bas 899 000 €
Appartement 899 000 € PARIS (75002)
85 m² · 3 pièces · 10 576 €/m²
Même type€/m² plus bas 899 000 €
Appartement 835 000 € PARIS (75002)
57 m² · 2 pièces · 14 649 €/m²
Même type 835 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 2e 75002 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 949 000 €. 594 750 € au-dessus de la médiane locale (354 250 €), soit 168 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans Paris 2e 75002.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 2e 75002 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 354 250 €, avec un prix au m² médian de 11 605 €/m². La fourchette centrale observée va de 197 250 € à 547 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.