Location · appartement

Appartement 2 pièces 55 m² 94260 Fresnes (Charcot - Zola)

Bienici Ile-de-France 94260

Charges comprisesBalcon

RMFC4227 2Y Foncier Conseil vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m², idéalement situé rue Émile Zola à Fresnes, au sein d'un environnement agréable et recherché. Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Son agréable séjour s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, tandis que sa chambre spacieuse invite à la détente. À seulement quelques pas des commerces de proximité, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec Franprix, pharmacie, boucherie, laverie, épiceries et restaurants accessibles en moins de deux minutes à pied. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. BAIL CIVIL ET SOCIÉTÉS ACCE

Localisation

Rue Emile Zola 94260 Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 690 € 855 € au-dessus de la médiane locale (835 €), soit 102 %.

Prix au m² 31 €/m² 9 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 41 %.

Surface 55 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 566 € - 1 325 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 566 € à 1 325 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 690 €. 855 € au-dessus de la médiane locale (835 €), soit 102 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à la location à Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 835 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 566 € à 1 325 €.

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