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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Fresnes (94260)

Analyse du marché immobilier à Fresnes (94260) : 148 annonces actives, loyer médian 965 €, prix d'achat médian 354 000 €, prix au m² médian 4 327 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 148 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 965 € 33 locations
Prix achat médian 354 000 € 115 ventes
Loyer médian / m² 20 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 327 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Fresnes (94260)

33 annonces de location · médiane 965 € · 20 €/m² médian

Loyers à Fresnes (94260) 0 5 10 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 8 annonces 8 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 12 annonces 12 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 6 annonces 6 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 3 annonces 3 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
850 €
Médiane
965 €
3e quartile
1 340 €
Loyer min
400 €
Loyer max
2 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Fresnes (94260)

115 annonces de vente · médiane 354 000 € · 4 327 €/m² médian

Prix d'achat à Fresnes (94260) 0 10 20 30 < 150 k€ — 19 annonces 19 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 27 annonces 27 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 28 annonces 28 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 27 annonces 27 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 14 annonces 14 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
194 000 €
Médiane
354 000 €
3e quartile
430 000 €
Prix min
16 000 €
Prix max
620 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 148 annonces actives à Fresnes (94260).

Type de bien

Type de bien Apartment — 73 annonces (49%) House — 57 annonces (39%) Parking — 10 annonces (7%) Studio — 6 annonces (4%) Commercial — 2 annonces (1%) 148 annonces
  • Apartment 73 (49%)
  • House 57 (39%)
  • Parking 10 (7%)
  • Studio 6 (4%)
  • Commercial 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 50 1 — 21 annonces 21 1 2 — 22 annonces 22 2 3 — 31 annonces 31 3 4 — 18 annonces 18 4 5 — 52 annonces 52 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Fresnes (94260)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 2 annonces 2 C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 52 m² · achat 70 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 50 < 20 m² — 5 annonces 5 < 20 m² 20 – 35 m² — 15 annonces 15 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 19 annonces 19 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 44 annonces 44 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 45 annonces 45 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 20 annonces 20 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 0 annonces ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Fresnes (94260).

Couverture

Sources les plus actives à Fresnes (94260)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 96 96 IAD France IAD France — 12 12 Bienici Bienici — 12 12 CDC Habitat CDC Habitat — 9 9 Laforet Laforet — 6 6 Orpi Orpi — 4 4 Capifrance Capifrance — 3 3 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2 Citya Citya — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Fresnes (94260)

Quel est le loyer moyen à Fresnes (94260) ?

Sur 33 annonces de location actives à Fresnes (94260), le loyer médian est de 965 € par mois (1er quartile 850 €, 3e quartile 1 340 €). Le loyer médian par mètre carré est de 20 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Fresnes (94260) ?

Le prix de vente médian à Fresnes (94260) est de 354 000 € sur 115 annonces actives, soit environ 4 327 €/m². La fourchette interquartile va de 194 000 € à 430 000 €.

Quel type de logement domine à Fresnes (94260) ?

Les appartements représentent 49% du marché actif à Fresnes (94260) (73 annonces sur 148).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Fresnes (94260) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 30/08/2026 11:33:40.