Location · maison

Studio 22 m² 75013 Paris 13e (Olympiades - Choisy)

Bienici Paris 75013

Charges comprisesÉtage 1

Rue des Malmaisons - Agréable studio avec mezzanine en 1er étage sur rue comprenant une vaste pièce principale avec un coin cuisine et une salle d'eau / WC. comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de é (loyer de base à ne pas dépasser) 871.68 €/mois. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rue des Malmaisons 75013 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 62 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 820 € 480 € en dessous de la médiane locale (1 300 €), soit 37 %.

Prix au m² 37 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (34 €/m²), soit 9 %.

Surface 22 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (49 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 921 € - 1 812 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 921 € à 1 812 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 820 €. 480 € en dessous de la médiane locale (1 300 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 300 €, avec un prix au m² médian de 34 €/m². La fourchette centrale observée va de 921 € à 1 812 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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