Appartement 105 000 € JUVISY SUR ORGE (91260)

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Achat · appartement

Appartement 105 000 € JUVISY SUR ORGE (91260)

Laforet Ile-de-France 91260

Le bien en détail

Cet appartement de 22 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Juvisy Sur Orge (91260). Le prix demandé est de 105 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 772,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Juvisy-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Juvisy Sur Orge 91260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 105 000 € 157 500 € en dessous de la médiane locale (262 500 €), soit 60 %.

Prix au m² 4 773 €/m² 1 215 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 558 €/m²), soit 34 %.

Surface 22 m² 52 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 70 %.

Fourchette locale 207 500 € - 335 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 207 500 € à 335 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 105 000 €. 157 500 € en dessous de la médiane locale (262 500 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Juvisy Sur Orge 91260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 262 500 €, avec un prix au m² médian de 3 558 €/m². La fourchette centrale observée va de 207 500 € à 335 250 €.

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