Achat · maison

Maison 399 900 € YERRES (91330)

Laforet Ile-de-France 91330

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 105 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Yerres (91330). Le prix demandé est de 399 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 808,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 135 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 900 € 122 450 € au-dessus de la médiane locale (277 450 €), soit 44 %.

Prix au m² 3 809 €/m² 620 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 189 €/m²), soit 19 %.

Surface 105 m² 20 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 170 000 € - 420 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local135 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 170 000 € à 420 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 28 min sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Yerres Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 390 000 € YERRES (91330)

105 m² · 5 pièces · 3 714 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 390 000 €

Maison 377 000 € YERRES (91330)

106 m² · 5 pièces · 3 557 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 377 000 €

Maison 419 000 € YERRES (91330)

122 m² · 5 pièces · 3 434 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 419 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 900 €. 122 450 € au-dessus de la médiane locale (277 450 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 135 annonces actives à l'achat dans Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 450 €, avec un prix au m² médian de 3 189 €/m². La fourchette centrale observée va de 170 000 € à 420 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.