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Appartement 2 pièces 39 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 39 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004
Charges comprisesAscenseurCaveÉtage 6

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 1 509 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 38,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 18 108 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Blancs Manteaux 75004 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 15 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 509 € 821 € en dessous de la médiane locale (2 330 €), soit 35 %.
Prix au m² 39 €/m² 19 €/m² en dessous de la médiane locale (58 €/m²), soit 33 %.
Surface 39 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 1 695 € - 3 918 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 695 € à 3 918 €.
Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 509 €. 821 € en dessous de la médiane locale (2 330 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 330 €, avec un prix au m² médian de 58 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 695 € à 3 918 €.

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