Location · appartement

Appartement 3 pièces 59 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004

Charges comprisesCave

GRATADE IMMOBILIER vous propose à la location un appartement de 3 pièces d'une surface de 58,78 m², situé au 2? étage d'un immeuble parisien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et l'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Idéalement situé, l'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied du métro et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacie, supermarchés, boulangeries ainsi que l'école élémentaire Saint-Merri. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant de Paris. Bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 31 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 272 € 57 € en dessous de la médiane locale (2 329 €), soit 2 %.

Prix au m² 39 €/m² 7 €/m² en dessous de la médiane locale (46 €/m²), soit 15 %.

Surface 59 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (52 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 2 015 € - 3 850 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 2 015 € à 3 850 €.

Atouts déclaréscave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 272 €. 57 € en dessous de la médiane locale (2 329 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 329 €, avec un prix au m² médian de 46 €/m². La fourchette centrale observée va de 2 015 € à 3 850 €.

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