Achat · maison

Le Mesnil-Saint-Denis (78) Exclusif 344 000 € Maison 4 pièces , 2 chambres 70.36 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 78320

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 70,36 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Le Mesnil Saint Denis (78320). Le prix demandé est de 344 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 889,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Mesnil-Saint-Denis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Mesnil Saint Denis 78320

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 344 000 € 31 000 € en dessous de la médiane locale (375 000 €), soit 8 %.

Prix au m² 4 889 €/m² 1 284 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 605 €/m²), soit 36 %.

Surface 70 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (98 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 310 000 € - 430 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 310 000 € à 430 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Mesnil Saint Denis 78320 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 344 000 €. 31 000 € en dessous de la médiane locale (375 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans Le Mesnil Saint Denis 78320.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Mesnil Saint Denis 78320 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 375 000 €, avec un prix au m² médian de 3 605 €/m². La fourchette centrale observée va de 310 000 € à 430 000 €.

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