Achat · maison

Les Alluets-le-Roi (78) 659 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 161.26 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 78580

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 161,26 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Les Alluets Le Roi (78580). Le prix demandé est de 659 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 086,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Alluets-le-Roi

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Alluets Le Roi 78580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 659 000 € 197 000 € au-dessus de la médiane locale (462 000 €), soit 43 %.

Prix au m² 4 087 €/m² 998 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 089 €/m²), soit 32 %.

Surface 161 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (166 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 269 500 € - 565 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 269 500 € à 565 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Alluets Le Roi 78580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 659 000 €. 197 000 € au-dessus de la médiane locale (462 000 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Les Alluets Le Roi 78580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Alluets Le Roi 78580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 462 000 €, avec un prix au m² médian de 3 089 €/m². La fourchette centrale observée va de 269 500 € à 565 000 €.

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