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Appartement 345 000 € GUYANCOURT (78280)
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Achat · appartement

Appartement 345 000 € GUYANCOURT (78280)

Laforet Ile-de-France 78280
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 71 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Guyancourt (78280). Le prix demandé est de 345 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 859,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 345 000 € 46 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 15 %.
Prix au m² 4 859 €/m² 1 023 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 836 €/m²), soit 27 %.
Surface 71 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 10 %.
Fourchette locale 243 075 € - 395 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 075 € à 395 000 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 22 juin sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché GuyancourtToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 345 000 €. 46 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 3 836 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 075 € à 395 000 €.

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