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Appartement à vendre 3 pièces - AUBERVILLIERS (93)
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Achat · appartement

Appartement à vendre 3 pièces - AUBERVILLIERS (93)

Capifrance Ile-de-France 93300

Le bien en détail

Cet appartement de 67 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Chelles (93300). Le prix demandé est de 361 706 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 398,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chelles 93300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 124 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 361 706 € 122 706 € au-dessus de la médiane locale (239 000 €), soit 51 %.
Prix au m² 5 399 €/m² 1 241 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 158 €/m²), soit 30 %.
Surface 67 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 7 %.
Fourchette locale 157 500 € - 323 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local124 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 500 € à 323 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chelles 93300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 361 706 €. 122 706 € au-dessus de la médiane locale (239 000 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 124 annonces actives à l'achat dans Chelles 93300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chelles 93300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 000 €, avec un prix au m² médian de 4 158 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 500 € à 323 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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