Annonces Paris & Île-de-France
Achat Appartement 3 pièces 63,59 m 2 Aubervilliers - Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 63,59 m 2 Aubervilliers - Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Orpi Ile-de-France 93300

Le bien en détail

Cet appartement de 63,59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Aubervilliers (93300). Le prix demandé est de 299 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 702,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aubervilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Aubervilliers 93300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 124 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 60 000 € au-dessus de la médiane locale (239 000 €), soit 25 %.
Prix au m² 4 702 €/m² 544 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 158 €/m²), soit 13 %.
Surface 64 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 157 500 € - 323 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local124 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 500 € à 323 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juil. sur Orpi.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché T3 AubervilliersToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Aubervilliers (93) 303 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 64.65 m² Avec terrasse

64.65 m² · 3 pièces · 4 687 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 303 000 € Appartement à Aubervilliers (93300)

Appartement à Aubervilliers (93300)

64 m² · 3 pièces · 4 453 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 285 000 € Aubervilliers (93) 275 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.71 m² Avec jardin, terrasse

Aubervilliers (93) 275 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.71 m² Avec jardin, terrasse

62.71 m² · 3 pièces · 4 385 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 275 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Aubervilliers 93300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 000 €. 60 000 € au-dessus de la médiane locale (239 000 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 124 annonces actives à l'achat dans T3 Aubervilliers 93300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Aubervilliers 93300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 000 €, avec un prix au m² médian de 4 158 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 500 € à 323 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.