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Appartement à vendre 45 pièces RIS ORANGIS (91)
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Achat · appartement

Appartement à vendre 45 pièces RIS ORANGIS (91)

Capifrance Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m² est proposé à la vente à Paris (91130). Le prix demandé est de 98 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 177,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 98 000 € 59 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 38 %.
Prix au m² 2 178 €/m² 271 €/m² en dessous de la médiane locale (2 449 €/m²), soit 11 %.
Surface 45 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 34 %.
Fourchette locale 131 890 € - 257 350 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 890 € à 257 350 €.
FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 98 000 €. 59 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans Paris 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 449 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 890 € à 257 350 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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